Cẩm nang xay nha cap 4 dep từ A đến Z

Với những gia đình có thu nhập trung bình khá, nhất là khi thị trường nhà đất đang rất đắt đỏ hiện nay, xay nha cap 4 dep là một lựa chọn hợp lý. Sau đây là quy trình xây nhà từ A đến Z cùng những lưu ý cần thiết do các chuyên gia S-Home giàu kinh nghiệm tư vấn.

Chọn mua đất xây nhà

Mảnh đất đẹp cho một ngôi nhà đẹp

Một mảnh đất để xay nha cap 4 dep thường phải hội tụ các điều kiện sau:

  • Phong thủy tốt: hướng đất, bát trạch, ngũ hành…
  • Điều kiện vật chất: đường sá, cơ sở hạ tầng điện nước, an ninh đảm bảo, không gian thoáng mát, dân trí cao, không quá xa nơi trường học hay văn phòng…
  • Giá trị pháp lý: sổ đỏ hoặc các giấy tờ khác chứng minh giá trị pháp lý của mảnh đất.

>>> Xem thêm: nha tien che 2 tang – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng

Chuẩn bị các thủ tục pháp lý

Chuẩn bị các thủ tục pháp lý cần thiết

Để được cấp phép xây dựng ngôi nhà, bạn phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý bao gồm:

  • Giấy chứng nhận sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản do cơ quan có thẩm quyền cấp để chứng minh tính pháp lý và cấp phép xây dựng cho mảnh đất.
  • Hồ sơ thiết kế XPXD của một đơn vị có chứng chỉ hành nghề và tư cách pháp nhân.
  • Lập điểm báo xây dựng và báo cáo lên UBND phường đối với nhà ở không thuộc đất dự án.

Lên kế hoạch bằng những con số cụ thể

Lên kế hoạch xay nha cap 4 dep cụ thể, chi tiết

Hãy chọn thật kỹ tư vấn thiết kế để có kế hoạch xay nha cap 4 dep cụ thể với những con số chính xác như thời gian thi công, vật liệu cũng như chi phí cần chuẩn bị.

Bạn không thể chỉ ước chừng các con số theo lời tư vấn quảng cáo của các nhà thầu. Bởi những kế hoạch đại khái sẽ mang đến một ngôi nhà sơ sài. Bất cứ một sự mơ hồ nào về các con số cũng sẽ dẫn đến việc kéo dài thời gian thi công, gia tăng chi phí và làm bạn thêm mệt mỏi. Lúc ấy, chính bạn sẽ phải hối hận vì đã không “khó tính” trong việc lập kế hoạch xây dựng ngay lúc đầu.

>>> Xem thêm: thi công nhà cao tầng kết cấu thép – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng

Lựa chọn nhà tư vấn thiết kế

Hãy gửi gắm niềm tin vào các công ty tư vấn thiết kế uy tín

Bạn nên lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín có kinh nghiệm bởi họ đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và hoạch định ngôi nhà:

  • Lập hồ sơ thiết kế thi công, kinh phí sự toán, thời gian và tiến độ thực hiện công trình.
  • Tư vấn các vấn đề chuyên môn như nhu cầu sở thích, yêu cầu kỹ thuật khi xay nha cap 4 dep cùng khả năng tài chính của gia đình.

Lựa chọn vật liệu chất lượng xay nha cap 4 dep

Vật liệu chất lượng cho một ngôi nhà vững chắc

Điều đầu tiên cần quyết định là vật liệu cho phần khung thô của ngôi nhà bởi nó quyết định đến sự vững chắc của ngôi nhà. Bạn nên chọn sản phẩm bê tông tươi trộn sẵn với giá cả niêm yết ngay từ ban đầu thay vì thuê xe và mua vật liệu để trộn.
Tiếp theo hãy lên kế hoạch mua các vật liệu ít quan trọng hơn như cửa, tủ, đèn, nội thất. Bạn đừng quá tham lam mua sắm cả những đồ nội thất nhỏ hay những thứ đắt tiền chưa thực sự cần thiết. Là chủ đầu tư cho ngôi nhà của chính mình, bạn cần có cái nhìn tổng thể và kế hoạch “đường dài” thay vì sa vào mua sắm những khoản lặt vặt để rồi “lợi bất cập hại”. Chi phí để xay nha cap 4 dep có thể sẽ độn lên rất nhiều nếu bạn không biết cách ưu tiên trước sau.

 

Chuẩn bị mặt bằng

Chuẩn bị mặt bằng xay nha cap 4 dep

Công việc chuẩn bị mặt bằng thường không thể hiện trong hồ sơ thiết kế. Do đó, cần được thỏa thuận với bên đơn vị thi công thiết để xem ai sẽ  thực hiện công việc này.. Quy trình chuẩn bị mặt bằng bao gồm các đầu công việc như:

  • Phát quang mặt đất, giải tỏa công trình cũ, vận chuyển phế thải.
  • Tìm nơi ở tạm thời nếu nhà mới xây dựng trên nền công trình cũ.
  • Tập kết vật liệu, hàng rào che chắn công trình và lán trại cho công nhân (nếu cần)
  • Thiết kế nguồn điện, nước phục vụ việc xay nha cap 4 dep. .

Giám sát công trình

Hãy trở thành người giám sát cho chính ngôi nhà của mình

Để ngôi nhà thực sự được như bạn kỳ vọng, hãy là người giám sát nghiêm khắc để tránh những khủng hoảng về “chất” và “lượng” có thể xảy ra. Cụ thể, bạn nên dành một khoảng thời gian trong ngày để thường xuyên có mặt ở công trình. Có thể là xem xét tiến độ thi công, kiểm tra nguyên vật liệu hay đơn giản là nhắc nhở tinh thần của công nhân. Sự có mặt cùng thái độ nghiêm khắc của bạn sẽ khiến những người thi công chăm chút hơn cho những góc nhà của mình.

Lựa chọn vat lieu xay nha cap 4 dep và lắp đặt nội thất

Chăm chút cho ngôi nhà bằng những nội thất chất lượng

Sau khi hoàn thiện và kiểm tra chất lượng công trình, tiếp theo là việc lựa chọn và lắp đặt nội thất. Đây là một khoản chi khá lớn và rất khó kiểm soát do giá cả biến động và sở thích của gia chủ cũng thay đổi từng ngày. Tuy nhiên bạn cần có kế hoạch mua sắm đồng bộ, chỉ mua trước những thứ quan trọng và không tham lam những món đồ chưa thực sự cần thiết. Nếu thích, bạn có thể mua sắm chúng sau để tránh chi phí độn lên quá nhiều. Nên mua đồ nội thất bằng chất liệu nhân tạo thay vì gỗ tự nhiên để giảm chi phí mà lại góp phần bảo vệ môi trường.

Một nguyên tắc cơ bản trong lựa chọn lắp đặt nội thất là sự hài hòa. Ví dụ xay nha cap 4 dep có chất lượng trung bình thì đừng sử dụng gạch lát quá đắt tiền. Các bộ phận trong ngôi nhà hỗ trợ được cho nhau như tường, mái cách nhiệt tốt thì giúp co việc làm mát, giữ ấm, tiết kiệm điện.

Trên đây chính là những vấn đề cơ bản trong quá tình xay nha cap 4 dep mà các gia đình thường gặp phải. Là một đợn vị tư vấn thiết kế thi công uy tín, S-Hom cũung cấp nhiều mẫu thiết kế nhà cấp 4 vô cùng tinh tế và độc đáo với mức giá bình dân phù hợp với hầu hết các gia đình. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline 0988.519.879  hoặc địa chỉ Email: [email protected] để sở hữu ngôi nhà như ý.

>>> Xem thêm: nhà kiểu pháp 2 tầng – Kiến trúc tinh tế, sang trọng bậc nhất khiến bạn không thể rời mắt

 

2

No Responses

Write a response